Studio Legale Avvocato Maltecca

Condominio

Il Condominio corrisponde ad una comunione legale istituita su alcune parti dell’edificio, ritenute dall’art. 1117 c.c. necessariamente comuni (es. i muri maestri, il tetto, l’ascensore, l’impianto fognario, idrico e di riscaldamento, nonché il suolo sul quale l’edifico è costruito, ecc.).
Ciascuno dei condomini è contemporaneamente proprietario esclusivo del singolo appartamento e contitolare, insieme agli altri condomini, di una quota proporzionata al valore specifico della proprietà individuale di alcune parti dell’edificio. In particolare, la tabella millesimale è lo strumento attraverso il quale si stabiliscono le quote di partecipazione alle spese e i diritti di ogni condomino sulle parti comuni del condominio. La tabella millesimale, dunque, individua il valore di ogni unità immobiliare rispetto al valore dell’intero edificio.
La Legge 11 dicembre 2012 n. 220 (G.U. 17 dicembre 2012) ha introdotto importanti modifiche al codice civile in materia di condominio. Tali modifiche entreranno in vigore dal 17 giugno 2013.
Lo Studio legale Maltecca offre consulenza ed assistenza specializzata nelle molteplici questioni riguardanti, in particolare:

  • le assemblee condominiali;
  • la regolarità delle convocazioni e delle costituzioni delle assemblee;
  • l'impugnazione dei verbali assembleari contenenti delibere nulle e/o annullabili;
  • la ripartizione delle spese condominiali;
  • l'uso delle parti comuni del condominio;
  • i diritti e gli obblighi del condominio, dei condomini e dell'amministratore;
  • la responsabilità e la revoca dell'amministratore;

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